Grupo goiano compra Costa do Sauípe por R$ 140 milhões
Por Estadão Conteúdo
A Previ (Fundo de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil) anunciou nesta sexta-feira (25) a venda do complexo turístico Costa do Sauipe, situado no litoral de Mata de São João. A aquisição foi feita pela Companhia Termas do Rio Quente, de Goiás, pelo valor total de R$ 140,5 milhões.
O negócio encerra uma longa fase de dificuldades que a Previ enfrentou em relação ao empreendimento, do qual tentava se desfazer há pelo cerca de uma década. Somente até 2010, o investimento da Caixa de Previdência dos Funcionários do BB já havia investido cerca de R$ 450 milhões no projeto, segundo reportagem publicada pelo Estado na época.
Há cerca de sete anos, algumas ofertas surgiram, como as feitas pela rede espanhola Quail e pelo investidor espanhol Enrique Bañuelos, ambas na casa dos R$ 200 milhões.
Operação
Enquanto isso, a Fundação de Funcionários do Banco do Brasil mantém ação desde 2008 na Justiça, na qual pleiteia indenização de R$ 242 milhões da Odebrecht por problemas estruturais na construção do projeto. A empresa, que idealizou e executou o complexo em 1993, deixou a parceria do empreendimento há dois anos. A Previ firmou parceria em 1997 e a obra foi inaugurada em 2000.
A Rio Quente pagará à Previ o equivalente R$ 3,80 por ação ON e PN da Sauipe S.A., controlada pelo fundo de pensão dos funcionários do BB. São 12,3 milhões de ações ON e 24,6 milhões de papéis PNA, que representam 100% do capital social da Sauipe.
Os valores podem sofrer ajustes de acordo com o endividamento líquido e o capital circulante da companhia vendida.
Distante 76 quilômetros de Salvador, o megacomplexo Costa do Sauipe S.A., localizado na bela mas arredia praia de Sauipe, foi anunciado a ser o candidato a destino turístico número um do Brasil. Construído em terreno da Odebrecht e financiado pelo fundo de Previdência Privada do Banco do Brasil (Previ), o Costa do Sauipe consumiu cerca de R$ 340 milhões. São 176 hectares, por onde se espalham 5 resorts construídos por três das maiores empresas de hotelaria do mundo, seis pousadas, campo de golfe, 15 quadras de tênis, área de lazer com piscinas, lojas, bares e restaurantes.
No ano passado, Sauipe teve prejuízo de R$ 29 milhões, 26% maior que o resultado já negativo apurado em 2015. A receita operacional líquida cresceu 3,7% para R$ 198,9 milhões, ao tempo que os custos aumentaram 6% para R$ 199,9 milhões. A taxa de ocupação cresceu 1,5% em relação a 2015, devido à demanda do exterior.
Isenção milionária da Prefeitura
O complexo ainda teve isenções fiscais da Prefeitura de Mata de São João na época da instalação, que até hoje estão valendo. Foram 10 anos sem pagar IPTU e ISS. A partir de 2010, a Costa do Sauípe começou a pagar apenas 1% de ISS, alíquota que continuará até 2020.